父老人的房子影响遗嘱可以吗（房子老人立遗嘱具有法律效力吗?）

我和老伴有一套房子，写的他名字，他已去世，我还可以做遗嘱吗？

在老伴去世之后，房子里属于对方的份额，自然会被相关的人继承，比如说作为配偶的你、子女以及老伴的父母。在这种情况下，你只能对房子的所有权作出一部分的处理，并不能完全的拥有。不过你作为第一顺位继承人，如果子女或者老伴的父母自愿放弃了继承的权利，这套房子就完全属于你了，当然是可以做遗嘱的。所以还是要和家人一起商量一下的，并且你的年龄可能也比较的大了，因为这件事情和子女闹矛盾是很不值得的，毕竟生病还需要子女去进行照顾。

有的时候财产并不是特别的多，但每个人都是不患寡而患不均的，如果你非常的不公平，把所有的钱都捏在自己的手中，根本不分给子女，就会让子女对你有一点不满意。并且这套房子是属于你和老伴两人的，在对方去世之后你就会拥有其中一半或者一大半的所有权。而在你去世之后，所有的房产就会被子女或者其他的法定继承人继承，他们也不会和你闹得太厉害的，只要你的态度好一点。

如果老伴在去世之前立下了遗嘱，称房屋的所有权归属于你处置，这个时候你就是可以做遗嘱的。因为这套房屋写的是老伴的名字，属于两人的夫妻共同财产，每个人都能分到一部分，这就是法律的无情。并不是说你们两个人在一起生活了很多年，所以在对方死去之后，你就可以全权的去继承对方的财产。你也可以去咨询一下律师，看看能不能进行最佳的分配，把这个房产给处理好。

在年龄比较大的时候，可以把一部分的钱装到自己的手中，但不能装得过紧，不然子女就有可能感觉心里面很不舒服，照顾你的时候也不是特别的用心。

房子是爷爷的名字，奶奶自己一个人做的遗嘱有效吗？

房子是爷爷的名字，奶奶自己一个人做的遗嘱有效吗？您好！可以。无论房子里有无奶奶的份额，均可订立遗嘱。

房子写爷爷的名字，绝大概率情况下，爷爷必有份额。至于奶奶有无份额，要视这个房子是否爷爷奶奶共同财产而定。假如奶奶想把这个房子立入遗嘱，可以采取这样的描述方式：

在本人去世后，将xx名下、位于xx的房子（房产证号码xx）中属于我的份额和我可继承的份额，全部由xx继承。

加上“属于我的份额和我可继承的份额”即可。根据此房对于爷爷奶奶是否共有，这份遗嘱在未来生效时会产生两个结果：

属于爷爷奶奶共有财产的情况下，房子中奶奶的份额，或若爷爷先于奶奶过世、奶奶对于爷爷份额的可继承部分，按照遗嘱执行。

属于爷爷个人财产情况下，并不影响遗嘱本身的合法性，只不过未来遗嘱生效、对遗产盘点时，此部分份额=0。

比如说，奶奶现在就立遗嘱赠送自己所有的一半房产，但是因为有爷爷在，爷爷和奶奶都要居住，那么只能先约定奶奶的居住权，等奶奶过世了，奶奶应得的那部分房产才可以分给奶奶赠予的人。

如果说奶奶的遗嘱中说明的是自己百年后，把自己所属的房产给某个子女，就不需要约定居住权，奶奶即使在爷爷之前去世，被增子女都有权要回奶奶赠送的房产，那么这个时候就是谁要住房，那么就把奶奶那一部分折价给遗嘱所有人就行。

总之，不管房产证是谁的名字，房子都是爷爷奶奶的共同财产，奶奶一个人立遗嘱，只能赠送属于自己的那一份，不能处理老先生（爷爷）的那一份。除非是爷爷奶奶商量好了，两个人立一份遗嘱，共同签字才行。

此外要注意：奶奶不能将整个房子立入遗嘱，因为房子至少不完全属于奶奶，除非爷爷奶奶之间有财产协议、约定房产全部归奶奶。

99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

奶奶的房子有过赠予协议，还可以写遗嘱吗？

首先，你说还可以写，那么，说明你奶奶还健在。关于赠予合同，民法典有第六百五十七条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条　赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

第六百六十一条　赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

第六百六十二条　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

第六百六十三条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

第六百六十五条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

第六百六十六条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

也就是说，你要考虑以下问题在提问，你奶奶的房子需不需要过户（农村一些地方不存在房产证），你奶奶赠予协议对方是否接受，双方有没有附条件（比如养老几年），这些考虑了才能搞清楚双方的赠予协议是否生效，才能讨论下一个问题。