父婚前房产父母还贷离婚怎么分（婚前买房婚后父母还贷,离婚时如何分割）

婚前父母出钱买的房子离婚怎么分

一、婚前父母出钱买房离婚怎么分需要看具体情况： 1、父母婚前出钱买房，如果登记在双方的名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。 2、如果只登记在自己子女名下，那就属于登记方的个人财产，离婚时不用参与分割。 3、如果是父母出首付，登记在一方名下，然后婚后由子女自己还贷的，则离婚时还贷部分和还贷升值部分需要分割。 二、法律依据： 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前父母购房房产离婚怎么分割

一、婚前父母 购房 房产 离婚 怎么分割 1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 婚姻法 〉若干问题的解释(三)》第7条(以下简称“婚姻法司法解释(三)”第7条)： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条(以下简称“婚姻法司法解释(二)”第22条)：当事人 结婚 前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 二、关于房产还有哪些问题需要注意 1、夫妻婚后共同 买房 并还按揭款 夫妻二人的 银行贷款 属于 夫妻共同债务 ，两人对此 债务承担 连带清偿责任。根据我国《 合同法 》规定， 债务 的转移必须经过 债权人 的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。 要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的 违约责任 。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。 2、婚前一方首付婚后共同还贷 最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定：如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因 房产证 在婚前便已办理，因此应认定是儿子的 婚前财产 。但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的，则婚后二人所偿还的贷款，应认定为夫妻二人的 共同财产 。根据《婚姻法》有关司法解释，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于“其他应当归共同所有的财产”。所以，房子在婚后增值的部分，同样应视为二人的婚后共同财产。 3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的 虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则但该房屋仍应为乙方个人财产。因为乙方的购房行为，纯属乙方婚前的个人行为。同样， 按揭贷款 也为乙方 个人债务 。尽管婚后甲方参与清偿银行贷款，但这并不会改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为乙方个人财产，剩余未归还的债务，也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。 但是还有一种情况需要注意，如果是结婚之前已经约定了父母购买的房产是赠予夫妻双方的，这个时候离婚之后房产是当事人进行分割的。如果是结婚之后父母出资购置的房产这个时候房产是属于夫妻双方的婚后房产，离婚时也是需要进行均分的。

婚前买房，婚后父母帮还贷，离婚怎么分？

婚前买房，婚后父母还贷部分，如果没有明确的约定，一般会视为对夫妻双方的赠与，有可能对婚后还贷部分及增值部分进行分割。

父母婚前贷款买房，婚后另一方离婚怎么分

1、根据法律规定，婚前购买的房产，所有权归个人所有；2、因该房产支付贷款，应由个人承担；3、婚后还贷部分，属于共同债务应共同承担；4、因婚后 共同承担债务 （即还贷部分）产生的权益属共同财产；5、你父母还清贷款的权益，属于 夫妻共同债务 ，由 夫妻共同财产 承担；6、应准备房产证、购房合同、你还款的证明、结婚证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等证据。

婚前男方父母出资首付按揭购房离婚时房子要如何分割

婚前男方父母出资首付，按揭购房的，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产，原则上均分。若是登记在双方名下的，属于男方父母对男女双方的赠与，属于夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。