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父经济适用房父母可赠与子女吗（经济适用房赠送子女）

来源：小编整理 2022年11月02日 17:10 77人阅读
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导读：经济适用房可以赠与吗？经济适用房如何赠与 父母遗留下的房产,更多的考虑赠与儿女。那么,经济适用房可不可以赠与?又如何赠与?下面就相关问题,总结了以下内容。希望帮助有需要的您。 父母 下的房产,更多的考虑赠与儿女。那么, 经济适用房 可不可以赠与?又如何赠与?下面就相关问题,总结了以下内容。希望帮......

经济适用房可以赠与吗？经济适用房如何赠与

父母遗留下的房产,更多的考虑赠与儿女。那么,经济适用房可不可以赠与?又如何赠与?下面就相关问题,总结了以下内容。希望帮助有需要的您。

父母 下的房产,更多的考虑赠与儿女。那么, 经济适用房 可不可以赠与?又如何赠与?下面就相关问题,总结了以下内容。希望帮助有需要的您。

一、经济适用房可不可以赠与

从经济适用房的用途来看,对于继承也应有所限制的。对经济适用房的继承,不论是者的生前立下遗嘱,还是没有立遗嘱,都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。

如果经济适用房者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件,即使立下了遗嘱,其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权,即将经济适用房变现之后的财产归其继承人。

如果经济适用房者的继承人符合经济适用房的购买条件,则应该可以继承该套经济适用房。

二、经济适用房如何赠与

到房地产交易管理部门办理正式的房地产权变更登记手续后, 房产赠与 行为才具有法律效力。那么如何办理房地产赠与手续?

1、办理赠与合同的公证手续

赠与人与受赠人签订书面的赠与合同,也称赠与书,根据法律规定,房地产赠与一定要采用书面形式。房地产赠与合同必须经过房地产所在地的公证机关的公证。

房地产赠与如果系无偿赠与的,必须写明无偿,如果附义务的,比如赡养照顾老人的义务,需要写明双方的权利义务,受赠人不履行所附义务需承担的法律责任等。

2、到房地产管理部门办理 房产过户 手续

房地产赠与的双方当事人凭:

(1) 房地产权证 ;

(2)公证过的赠与合同及公证书;

(3)双方的身份证明;

(4)房地产过户申请书;

(5)过户 税费 缴纳证明办理登记手续。

填写房地产 赠与过户 申请审批表前还应当仔细阅读填写说明,过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。

3、不能亲自办理的,如何委托他人办理

赠与人或受赠人因故不能亲自办理的,可出具书面的委托书,委托他人代为办理。如果是委托人人在国外的或是外籍人士,还要出具所在国的公证及见证文书。

4、税费的缴纳

和房地产的 继承过户 不同,房地产的赠与还需要缴纳契税, 契税税率 是1.5%。

综上所述,经济适用房赠与是有条件限制的,符合条件的才可以继承房产。当然了,继承手续也有点繁琐。但是我已经在上文中详细列出了,希望对你有所帮助。

经济适用房能赠与吗？

经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限产权中不包含赠予的权利。

同时，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。

经济适用房父母可赠与子女吗（经济适用房赠送子女）-第1张图片-

经济适用房可不可以过户给子女

可以，经济适用房可以过户给孩子，也不说受五年限制上市年限的限制。但过户后保持经济适用房的性质不变。

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