父深圳过户房子需要社保吗（深圳过户房子需要社保吗）

深圳买二手房需要社保吗

若贷款申请人满足按揭购买房屋的还贷能力要求就可以申请购买二手房，社保是还贷资质的一种评审标准。 申请二手房按揭贷款，贷款人需要满足条件如下： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；

深圳二手房过户流程，准备资料。

二手房过户流程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料；具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心办理相关业务

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的，注意评估价格并不等于买房和卖方交易的价格

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询名下到底有几套房产，然后缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程

扩展资料：

二手房交易税

1、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）

转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）

若家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

3、契税（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%

4、测绘费

面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元

5、二手房交易手续费总额

住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米

6、登记费

工本费80元，共有权证20元

参考资料来源：百度百科—二手房交易

参考资料来源：百度百科—二手房买卖流程

深圳公寓房全款过户给没社保的人可以吗？

深圳公寓不限购可以过户给没有社保的人，其相关手续咨询房屋交易中心。

深圳牌过户要社保还是养老保险

是需要社保的。

社保的主要内容：

养老保险：养老保险是劳动者在达到法定退休年龄退休后，从政府和社会得到一定的经济补偿物质帮助和服务的一项社会保险制度；

医疗保险：社会保险民营医院将纳入医保范围，近日，中国医疗保险研究会副秘书长、国家人力资源和社会保障部社会保障研究所副所长李静湖表示，对民营医疗机构是一视同仁，按照一定的条件都纳入到基本医疗保险的定点范围。城镇职工基本医疗保险制度，是根据财政、企业和个人的承受能力所建立的保障职工基本医疗需求的社会保险制度；

工伤保险：工伤保险也称职业伤害保险。劳动者由于工作原因并在工作过程中受意外伤害，或因接触粉尘、放射线、有毒害物质等职业危害因素引起职业病后，由国家和社会给负伤、致残者以及死亡者生前供养亲属提供必要物质帮助；

失业保险：失业保险是国家通过立法强制实行的，由社会集中建立基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度；

生育保险：生育保险是针对生育行为的生理特点，根据法律规定生育保险，在职女性因生育子女而导致劳动者暂时中断工作、失去正常收入来源时，由国家或社会提供的物质帮助。生育保险待遇包括生育津贴和生育医疗服务两项内容。

深圳买房过户花的时间和准备资料有哪些？

过户需要准备的材料分为以下几种情况：

1、客户未成年：

Ø 需提供父母双方共同的监护公证书原件、监护人身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件；

Ø 所有监护人必须到场，监护人代理签名。

2、客户成年:

身份证原件、家庭户口本原件、非深户需要提供近五年以上纳税证明（连续近5年社保的不需要提供社保清单）、已婚的需要提供婚姻证明。【婚姻证明包括：结婚证（户口本上需要体现已婚）；离异的需要提供离婚证或法院判决书；未婚的户口本上需要体现未婚；丧偶的户口本上需要体现丧偶；离异的户口本上需要体现离异】。

3、客户为港澳台人士：

Ø 港澳居民需要提供《港澳居民身份证》、《港澳居民来往内地通行证》、《买卖合同公证》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、《买卖合同公证》；

Ø 无法到场的需代理人持本人身份证原件和公证委托书原件即可；

Ø 需要额外提供《家庭成员关系声明书》可以申请契税优惠1%或1.5%，如不提供需缴纳3%契税。

递件过户的预约及流程：

1）到深圳市不动产登记中心网站预约《二手商品房转移登记（二手房买卖）》；

备注：预约网站为：

2）客户和业主准备过户资料；

3）找过户专员核对过户资料，无误后方可取号；

4）签署过户资料，等待叫号；

5）到号在窗口签署受理通知书；

6）将过户受理通知书交回过户专员。

资料受理的时间很短，主要是等待叫号的时间比较长，一般整个流程两个小时以内可以做完。

深圳新政策下，爷爷房子过户给孙子,孙子已满18周年，也要满足交3年深圳社保才行吗?

是深户，是亲属就好，过户不是买房，不需要交社保，何况孙子才18岁，怎么交社保。