父一套房子所有权是看房产证吗（有房产证才算一套房）

一套房子有几本房产证？

房产证包含了两本，一本是房屋所有权证，一本是房屋共有权证，而我们平常所说的房产证就是房屋所有证的简称，也是保护房产拥有者的合法权益的最强的一种凭证，同时，我们也要区分房产证和房权证。

一、房产证

房产证中的房屋所有权证是指按揭贷款上面写的人名拥有的，而房屋共有权证是指签约购房合同时，填写的所有名字，两者都是房产证上的名字。

1、房产证是房屋所有权的特定的归属，一个房屋一个房产证，它是由房地产主管机关发送的一种书名证明。

2、房产证是指向房屋所有权颁发一个所有权证还可以为共有权人发共有权证，房产证的内容与登记薄的内容是一样的。

3、房产证包含了两本，一本是房屋所有权证，一本是房屋共有权证，对房屋有占有、使用、收益、处分的权利，这一点与房权证是一样的。

二、房权证

1、房权证是包括了房屋所有权证和土地使用权，是指购买者有权利行使占有、使用、处分的权利。

2、房权证不是永久的，只有居住权利，在五年里，可能就会失效，需要重新办理一些材料；房产证是永久的居住权和处理权，你可以长久的使用，不必去更新一些材料。

总结：房产证就是两本证，在购买时，一定要分清房屋所有权证和房屋共有权证，还要分清房权证与房产证，不然容易上当受骗。

房子的所有权是看土地证还是房产证

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；

房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。

房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

房屋产权证和房屋所有权证一样吗

在一般情形下，房屋所有权证和房产证是同一个证。如果涉及房屋共有，则为房屋共有权证。法律依据：《城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

如何从房产证看产权？什么是房产证？

房产证是房子的主要证明，我们都知道，不同的房子产权是不一样的，现在房子有大产权和小产权，当然了有的产权年限是70年，但是有的产权年限是40年或者是50年，如何从房产证看产权？什么是房产证？

房产证 是房子的主要证明，我们都知道，不同的房子产权是不一样的，现在房子有大产权和小产权，当然了有的 产权年限 是70年，但是有的产权年限是40年或者是50年，当然了我们 买房 就想要知道从房产证上能不能看出来它是多少年。那么我就来介绍一下如何从房产证看产权？什么是房产证？

如何从房产证看产权

1、看产权年限。住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属 土地使用权 年限，一般商品房是70年， 商住房 50年，商业房40年，这和时间是 开发商 取得土地开发权， 缴纳土地出让金 那时开始计算。

2、从房管局的公章看大小产权。分辨房产证是否为大产权只需要看发证机关盖的章是否为房管局的公章，如果是，就是大产权的，如果不是就是小产权的。国家发产权证的叫 大产权房 ，国家不发产权证的叫 小产权房 。大、小产权房的争议不在 房屋所有权 ，而是土地使用权。按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房， 经济适用房 就是小产权房。

什么是房产证

1、顾名思义是房屋权利人取得房屋的合法权，可依法对所购的房屋行使占有、使用、处分等等权利的证件，房产证包括房屋的权证、房屋的共有权证、 房地产权证 、房地产共有权证。

2、房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询。房产证信息包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

3、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供 房屋产权 信息查询）。

房产局 查询：若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

以上是我介绍的如何从房产证看产权？什么是房产证？有了房产证我们才能合法的使用这套房子，是很重要的，所以买房子一定要买有房产证的，特别是小产权的房子大家一定要谨慎，毕竟小产权不受法律的保护，后期有纠纷处理起来也是很麻烦，还会影响我们的利益。

房屋所有权证不是房产证

房屋所有权证是房产证的构成要素之一，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。但在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。