父离婚协议写不写财产有区别吗（离婚协议可以不写房产归属吗）

离婚协议书一定要财产分割吗

离婚协议书不是必须要写财产分割。财产分割是离婚协议中很重要的一部分，离婚协议主要就是就子女抚养和财产的分割做出说明，一般情况下有财产必然分割，但是夫妻双方不愿分割财产的话，是不强求分割的，也就是说不写财产的分割，也不影响离婚协议书的效力。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚协议千万不要写双方财产

离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。一般的夫妻如果没有大的矛盾，本着好合好散的原则，选择最多的还是协议离婚。作为律师，经常遇到这样的当事人，又想省钱又着急离婚，还不想找律师写离婚协议书，于是，也不知道从哪儿找到一份模板随便改了改，就成了一份“离婚协议”。

等离婚之后，傻眼了，离婚协议已经生效，却发现对方还藏着一堆财产没分!虽然离婚后，一方仍可以向人民法院提起诉讼，请求分割对方私自藏起来的夫妻共同财产。但是取证非常困难，还得耗费时间和精力打官司，很麻烦!随随便便得签了离婚协议，可谓后患无穷。

所以如果你的离婚协议书中有以下这五句话，可得当心了!

 一、“双方各自名下财产归各自所有”！

这句话对于想要转移财产或者隐匿财产的一方来说，简直不要太好用!签署离婚协议时一定要注意不要写!一旦离婚了，车子房子还好说，你想证明对方签订离婚协议时隐匿银行存款等等，就太难了。我们该如何防范呢？

我们在签订离婚协议时，就应该把双方名下的银行存款情况详细地列出来，包括开户名、开户行、账号、余额、币种等。这样就算离婚时对方转移财产，之后你发现了去起诉，也能及时向法院讲清楚对方的存款支取情况以及钱款的去向，不会吃哑巴亏。

二、“财产已分割完毕，男女双方无其他财产争议”!

如果离婚协议中写了这句话，说明双方对总的财产状况和分割方式已经没有任何异议了。离婚协议是双方自愿签订的，如果你明确表示无异议，离婚后再发现对方隐匿、转移财产，就算你起诉对方，也有可能失去胜诉的机会!

针对这种情况，一定要列明财产状况，并在协议中约定隐匿、转移财产的法律责任。千万不要笼统地写“对所有财产都已分割完毕”，不然很容易吃亏!

 三、“婚后贷款所购房屋归一方所有，贷款由要房的一方偿还”!

如果双方是婚后贷款买的房，离婚时约定房子的所有权归一方，相应地也应该由要房子的一方继续偿还贷款。

但是，即便在离婚协议中写明了这一点，延期还贷时，银行仍有可能向另一方催要。首先，这笔贷款是在婚姻关系存续期间，向银行贷款买房形成的，属于夫妻共同所负的债务。夫妻双方在离婚协议中的约定，只能约束夫妻双方，是不能约束银行的，因此，双方仍然得向银行履行还贷的义务。

如何规避这个风险呢?夫妻双方不光要签署离婚协议，还必须向银行要求减少共同还贷人，以免除另一方的还贷义务。

四、“将属自己份额的房屋赠与给自己的子女”!

这句话看起来没什么问题，但是根据《民法典》的规定，房屋等不动产，需要办理产权过户手续才能实现所有权的转移。也就是说，即便在离婚协议中约定，将属自己份额的房产赠与子女，没过户之前也无法达到赠与的效果。这种约定比较鸡肋。

 五、“抚养费给付至孩子成年”！

我敢说，在离婚协议中写了这句话的大有人在。虽然这样写符合法律规定不假，但是还应该结合实际情况进行考虑。孩子十八周岁以后就不需要钱了吗?并不是!孩子读大学，距离独自生存还有几年的时间，学费、生活费都是一笔不小的支出。

针对这部分支出，抚养孩子的一方对于孩子18岁以后所产生的各项费用如何负担，也应该有明确的约定。

写离婚协议需要写详细财产吗

需要，并且属于个人财产可写上明确个人所有。根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。离婚协议上对财产的处理，那只发生合同的效力，并不发生物权的效力。 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。