父80平方房子赠与过户需要多少钱（80平米的房子过户费是多少）

房屋过户费多少钱?房屋过户费如何算?

1、增值税

2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。若是个人将购买不足2年的住房对外销售的，则要按照5.6%的税率来交纳。

2、个人所得税

个税的核定计算的方式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。

一般来说，个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税

一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

4、房屋交易手续费

在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒!不同的地区规定不同，故而在买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。

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房子过户费要多少?

100平方的房子过户费正常要3～5万，了解到每套房子的过户费都是不一样的，因为过户费是根据房子的总价，面积，房龄来计算的，现在过户需要缴纳的费用有契税，印花税，营业税，个人所得税等等，契税就是根据房屋的面积来计算的，100平方的房子需要缴纳1．5％的契税。

在过户时房管局的工作人员都会帮忙计算准确的费用，并且开具税务单，只要根据税务单缴费就可以了，如果拒绝缴纳过户费，那么是办理不了过户手续的。

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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过户费怎么算，过户费要多少钱？

1、增值税

2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。若是个人将购买不足2年的住房对外销售的，则要按照5.6%的税率来交纳。

2、个人所得税

个税的核定计算的方式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。

一般来说，个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税

一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

4、房屋交易手续费

在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒!不同的地区规定不同，故而在买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。

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房子过户费用多少钱?房子过户费怎么算?

1、增值税

2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。若是个人将购买不足2年的住房对外销售的，则要按照5.6%的税率来交纳。

2、个人所得税

个税的核定计算的方式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。

一般来说，个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税

一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

4、房屋交易手续费

在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒!不同的地区规定不同，故而在买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。

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