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父使用权房子继承必须有遗嘱吗(房子没有立遗嘱谁有继承权)

来源:小编整理 2022年11月02日 07:32 45人阅读
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导读:父母留下的使用权房子怎样继承 父母留下的使用权房子不能继承。只有使用权的房屋是不能继承的。因为房屋使用权人对该房屋不享有所有权,不能任意地占有、使用、收益、处分该房屋。继承人只能继承被继承人所有的财产。所以,只有使用权的房屋是不能继承的。如果想要获得房屋产权,必须先通过司法机构进行确权,然后才能前往......

父母留下的使用权房子怎样继承

父母留下的使用权房子不能继承。只有使用权的房屋是不能继承的。因为房屋使用权人对该房屋不享有所有权,不能任意地占有、使用、收益、处分该房屋。继承人只能继承被继承人所有的财产。所以,只有使用权的房屋是不能继承的。如果想要获得房屋产权,必须先通过司法机构进行确权,然后才能前往不动产登记中心进行产权人的变更。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

使用权房子继承必须有遗嘱吗(房子没有立遗嘱谁有继承权)-第1张图片-

民法典规定继承房子有遗嘱可以吗

法律分析:民法典规定,有遗嘱的情况下,一般是按遗嘱规定继承房产。但并不是有遗嘱就一定能继承房产,例如遗嘱无效的,不能按遗嘱继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

使用权的房产可以立遗嘱吗

不可以。

公民依照《继承法》规定立遗嘱,处分的是私有的个人财产,而不能处分他人的财产。

只有使用权的房子,其房产所有权是公有或他人的,如公租房,房子使用人不能立遗嘱处分该房产。

《继承法》

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

使用权房子如何继承?

使用权房屋是不可以继承的,被继承人对该房屋没有所有权,但是被继承人去世后,与其共同生活一年以上的近亲属,可以要求变更承租人,继续履行原公房租赁合同。

【法律依据】:

《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

扩展资料

使用权房俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。

使用权房子如何继承

使用权房的继承和商品房的继承手续不一样,且使用权房不能直接继承。使用权房通常可以通过以下的2种方法继承:

1、父辈或祖辈在过世前,先按政策买下使用权房,变成已购公房,已购公房属于私有财产,在死者过世后,就可让其子女或亲属继承;

2、死者的孩子或亲属,和房管局协商一致,变更公房承租人,买下该房屋。

使用权房注意事项:

1、在购买使用权房时一定要问清产权归属,在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续,修改户主姓名,不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志,即使正规租赁合同的盖章也特别简单,因此购房者应与原单位确认,以防“房本”造假。

2、房屋置换合同签订以后,现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利,意味着如果房产置换后使用权房拆迁,新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前,新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利,以防日后追悔莫及。

3、使用权的房子按使用面积计算,客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积,但是使用权的房子一般按照使用面积计算,在具体交易的时候可以进行实际测量。

4、不论购买还是置换使用权房,都一定要核实清楚之前的各项费用,如房租(物业费)、供暖费等是否缴交清楚,以免日后出现纠纷。

5、购买使用权房要更加注意防范资金风险。因为产权关系相比更复杂,权属能否转移也留有更多的潜在风险。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条  【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

使用权房子能立遗嘱吗

不能,使用权房没有继承权。只有使用权没有所有权的房子,不属于个人合法所有的财产,是无权进行分配的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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