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父房子共同共有离婚能分一半吗(房产共同共有离婚后如何分割)

来源:小编整理 2022年11月02日 07:28 38人阅读
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导读:离婚时共有房屋如何分割 房屋作为不动产,其分割方式与金钱等其他动产均有不同。根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定,离婚时,由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属,如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的,由人民法院按以下情形分别处理:首先,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的......

离婚时共有房屋如何分割

房屋作为不动产,其分割方式与金钱等其他动产均有不同。

根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定,离婚时,由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属,如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的,由人民法院按以下情形分别处理:首先,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,则通过竞价的方式来决定房屋的产权归属;

其次,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

最后,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

此外,对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就上述的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

买了共有产权房离婚怎么分

如果属于是夫妻共同拥有财产,那么离婚之后共有产权房屋可以按照50%的比例平均分配,也就是说男女双方各自可以持有房屋50%的拥有权,要是说后期在分配房子的时候,无法决定房子到底由哪一方持有,那么双方可以协商将房子出售,之后再把房款平均分配。夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要内和财产的来源等情况也可以有所差别。离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的话,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

夫妻共同共有的房子离婚怎么分割?

夫妻共有的房产离婚时的分割:

(一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

(二)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

【法律依据】

最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第八条,夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。

房产证上夫妻按份共有,离婚时候如何分?

房子原为夫妻共同财产,如果离婚,先对房子进行市值评估,然后再分割。假设房子市值210万元,分割有多种方案:1.平分。男方要房子,男方给女方105万元,凭离婚协议到房方交易中心更改住房信息或办新房产证,房子归男方独有,反之也然。2.如果夫妻婚后育有一个孩子,孩子随女方生活,从同情弱者与保护妇女儿童观念出发,女方可获得夫妻间财产的2/3,如果房子归女,女方向男方支付70万元后,凭离婚协议到房产交易中心更改房产信息或办新房产证,房子归女方独有,反之也然。3.如果夫妻双方婚后育有一个孩子,女方在婚内出轨,导致离婚,孩子随男方生活,根据夫妻间本着互相忠诚的原则,女方出轨导致婚姻破裂,女方应该对男方做出相应的赔偿,男方在起诉离婚时要求女方尽身出户,法院也会支持的,如果女方尽身出户,凭离婚协议或离婚判决书到房产交易更改房信息或办新房产证,房子归男方独有,反之也然。

房子共同共有离婚能分一半吗(房产共同共有离婚后如何分割)-第1张图片-

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