完整描述您的问题
完整描述纠纷焦点和具体问题
扫二维码关注小程序
大律云小程序
免费咨询 专业律师
通过查询相关资料显示爷爷的房子过户给孙子需要交需要交纳2%的税费和1.5%的契税。如果孙子以后卖,需要交全款20%的个人所得税以及5%营业税(卖30万交6万个人所得税)买卖:祖父应该只有一套房子,那买卖只需要交纳1.5%的契税。以后孙子买卖也是正常水平。如果有二套,买卖需要交纳5%营业税和获利差额的20%个税(20万卖30万交2万个人所得税)。具体消息可关注官方网站,获得第一手权威信息
要缴纳23%-25%的税,大约在6.9万-7.5万元。关于办理手续:首先得由你母亲到公证机关办理将房产“赠与”给外甥公证手续,双方当事人到场,由公证机关出具无偿“赠与公证证书”。然后是填制《个人无偿赠与不动产登记表》(此表可到税务机关领取,也可到网上下载)。连同母亲名下的房产所有权证、土地使用权证、契证等需要提供的材料,到当地税务机关办理营业税免税手手续。其次凭上述资料到房产登记部门填制房产过户申请表。第三步,再到税务缴纳契税和印花税。相关的税:赠与过户除按3-5%契税和万分之五印花税外,其他税收减免。赠与所得的房产如果受赠人转让时,除各项应缴的税收外,对个人所得税有特别规定,也就是按售价扣除赠与过程的税费外,按20%缴纳个人所得税。扩展资料:
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件。5、契税完税或减免税凭证原件。6、房屋登记表、房产平面图二份。7、已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明。8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明。9、国有土地使用证(整宗房地产);。10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。参考资料来源:百度百科-赠与过户
需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种。
1、爷爷奶奶赠予房子给孙子是需要交税的。赠予房产是否需要缴税需根据赠予类型确定,具体的缴税税种根据赠予的不同种类而有所不同,其主要需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种。
2、其中房产满五年,营业税是免征的,同时个人税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税两种税种。
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
t4050是指截止2011年12月31号钱,达到4050标满满40周岁)的没有...