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父离婚唯一的一套房子怎么处置(唯一住房离婚怎么处理)

来源:小编整理 2022年11月01日 23:46 83人阅读
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导读:离婚一套房子怎么分割? 离婚时,只有一套房子,可以这样分割的:1、双方都想要取得房子所有权的,可以通过竞价取得;2、只有一方想要取得房子所有权的,可以由评估机构按市场价格对房屋作出评估,然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;3、双方都不想要房子所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,然后......

离婚一套房子怎么分割?

离婚时,只有一套房子,可以这样分割的:1、双方都想要取得房子所有权的,可以通过竞价取得;2、只有一方想要取得房子所有权的,可以由评估机构按市场价格对房屋作出评估,然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;3、双方都不想要房子所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,然后就所得价款进行分割。

【法律依据】:

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》

第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

离婚唯一的一套房子怎么处置(唯一住房离婚怎么处理)-第1张图片-

离婚一套房子怎么分割

离婚只有一套房子的分割根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产,则离婚时归个人所有,不能进行分割,但是双方有约定的除外;如果房产是双方的共同财产,则离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。如果房产是赠与的,还应根据赠与的具体情况进行判定。法律规定双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产的归属。

法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

【温馨提示】

以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!

如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。

离婚一套房子怎么分割,离婚时夫妻唯一住房如何分割

在离婚案件中,夫妻双方

只有一套住房的情况十分常见

当双方无法达成协议时

唯一住房如何分割?

除了新闻中的判决方式

本期我

为大家整理更多情形下

唯一住房如何分割的裁判规则

裁判规则

1.夫妻离婚时只有一套共有住房且双方均无能力补偿对方,法院应判决双方按份共有该住房 ——高某诉罗某离婚纠纷案

案例要旨: 离婚诉讼的当事人只有一套共有住房,双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时,如双方就房屋分割问题无法达成一致,法院应当判决双方对房屋按份共有,并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。

案号:(2012)一中民终字第12203号

审理法院:北京市第一中级人民法院

【法院解说】

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定,即“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”

在离婚诉讼案件中,离婚时夫妻只有一套共有住房,双方均无能力补偿对方时,实践中主要有两种处理方式:

第一种处理方式是判令双方共同共有唯一共有住房。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条的规定,除非夫妻双方明确约定外,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。换言之,夫妻财产的共同共有状态是以夫妻关系存续为前提的。因此,对于判决离婚的案件,如果仅因为双方争议较大就判令双方共同共有唯一共有住房,则会存在共同共有缺乏夫妻关系存续的前提条件从而缺乏正当性基础的问题。而且,该种处理方式并未对离婚时双方的财产争议做出处理,违背了《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款关于夫妻离婚时财产争议由法院判决处理的规定。

第二种处理方式是判决双方按份共有唯一共有住房。在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款,或是由一方居住使用,给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下,法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时,结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。该种处理方式既对争议房屋做出分割处理,避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题,同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排,保证了双方居住权利的实现。

综上,在判决离婚的案件中,对于夫妻只有一套共有住房且双方均无能力补偿对方的情形,应当采用第二种处理方式。

2.离婚时分割双方唯一住房,应考虑照顾对该房屋贡献较大的一方 ——陈某、徐某离婚后财产纠纷

案例要旨: 对于不宜分割使用的夫妻共有房屋,双方无法达成协议的,人民法院在分割该房屋时,要充分考虑房屋的出资、居住情况以及双方对房屋的贡献大小,贡献较大的一方在分割时应给予照顾。

案号:(2017)浙民申2223号

审理法院:浙江省高级人民法院

3.离婚时分割双方唯一共有住房时,应充分考虑双方当事人的个人情况和实际困难等因素 ——芦某某与李某某离婚纠纷案

案例要旨: 离婚分割夫妻共同房屋,若双方无法协商一致,应当判决由一方取得房屋所有权并给予对方一定的经济补偿。涉案房屋为夫妻唯一共有房屋,在坚持法律基本原则的情况下,还要充分考虑双方当事人的个人情况和实际生活困难等因素进行分割。一方离婚后没有任何近亲属,生活没有其他依靠,法院可以判决房屋所有权归其所有并给予对方经济补偿。

案号:(2016)豫01民终5873号

审理法院:河南省郑州市中级人民法院

离婚时唯一住房如何解决

1、双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时,法院应当判决双方对房屋按份共有,并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。

2、对于不宜分割使用的夫妻共有房屋,人民法院在分割该房屋时,要充分考虑房屋的出资、居住情况以及双方对房屋的贡献大小,贡献较大的一方在分割时应给予照顾。

3、判决由一方取得房屋所有权并给予对方一定的经济补偿。在坚持法律基本原则的情况下,还要充分考虑双方当事人的个人情况和实际生活困难等因素进行分割。一方离婚后没有任何近亲属,生活没有其他依靠,法院可以判决房屋所有权归其所有并给予对方经济补偿。

4、依据照顾子女和女方权益的原则判决。双方当事人结婚时间较长,男方为再婚,女方为初婚,婚后没有子女,根据照顾女方权益的原则,房屋所有权归女方所有并酌情给予男方一定数额的房屋补偿。

5、双方均主张房屋所有权归己方所有,同意向对方支付折价分割款,但双方不能就房屋分割达成一致意见,人民法院在审理时可以根据该房屋当前的使用、居住情况,并遵循照顾子女和女方权益的原则进行分割。

法律依据

《婚姻法》第三十九条第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚时一方唯一住房怎么分配

夫妻只有只有一套住房,离婚时如何分割要看是否是婚后共同财产。

1、一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。

2、如果是婚后夫妻共同购买的房屋,属于夫妻共同财产,离婚时一般平均分割。

【法律依据】

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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