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父父母离婚只有一套房怎么分(父母买的房离婚怎么分)

来源:小编整理 2022年11月01日 19:28 41人阅读
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导读:父母离婚后房产怎么分配 父母离婚,房产应当按照以下方法进行分配:1、房产属于夫妻共同财产的,应当由双方达成分割协议,双方达不成协议的,应当由人民法院进行判决,人民法院应当根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决;2、房产属于夫妻一方个人财产的,不用分配,该房产直接归个人所有......

父母离婚后房产怎么分配

父母离婚,房产应当按照以下方法进行分配:1、房产属于夫妻共同财产的,应当由双方达成分割协议,双方达不成协议的,应当由人民法院进行判决,人民法院应当根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决;2、房产属于夫妻一方个人财产的,不用分配,该房产直接归个人所有。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚房子怎么分?不能只看房产证!

夫妻离婚,房产应该判给谁?房产证上是谁的名字就给谁?其实,婚姻财产分割的问题远不是这么简单就能解决的,今天我们就针对房产证上有一个人的名字和有两个人的名字的情况进行分析。

当房产证上只有一个人的名字时

1、甲方在和乙方结婚之前全款购买了一套房,离婚房子算谁的?

解答:算甲方的。根据《婚姻法》规定,夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,因此房子属于甲方个人所有。

2、甲方在和乙方结婚前贷款购买了一套房产,离婚房子算谁的?

解答:这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方贷款买房,房产证上也只有甲方一个人的名字,但是婚后由甲乙双方共同还贷,且经协商无法针对房产分割达成一致的,法院一般会将房子判给甲方,而共同还贷的钱及房屋增值的部分则由甲方赔偿给乙方。

3、甲方与乙方结婚后,甲方的父母全款购买了一套房,并登记在甲方名下,离婚房子算谁的?

解答:算甲方的。根据《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,离婚时,另一方无权要求分割。

当房产证上有两个人的名字时

1、甲方和乙方结婚后,全款购买了一套房子,离婚房子算谁的?

解答:这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方是在和乙方结婚后才全款购买的房子,而且房产证上写了两个人的名字,一旦离婚,乙方要是拿不出证据证明自己也出了资,那么法院会将房子判给甲方。

2、甲方和乙方一起贷款购买的房子,离婚算谁的?

解答:算甲乙双方共有的。如果房子是甲方婚前贷款买,婚后加上了乙方的名字,那婚后房子增值和共同还贷的部分除另有约定外,应视为共同财产。如果是甲方、乙方婚后两人凑首付一起办理的贷款,自然也视作共同财产。

3、甲方的父母出资买了套房,房产证上写的是甲乙双方的名字,离婚房子算谁的?

解答:如果没有证据证明房子完全归属于其中一方,那么房子就属于双方共有。如果甲方的父母没有“借条”等证据,证明房子只属于甲方,那该房产就会被认定为赠与,归双方共有,即使离婚,甲方父母也无权索回出资款。

(以上回答发布于2017-02-07,当前相关购房政策请以实际为准)

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父母离婚只有一套房怎么分(父母买的房离婚怎么分)-第1张图片-

父母离婚房子怎么分割

法律分析:父母离婚后房子分割情况如下:如果明确表示赠与己方子女的或者赠送的房屋登记在自己子女名下的;属于一方个人财产,除此之外是属于夫妻共同财产的,离婚时,夫妻共同财产由双方均等分割。以下是夫妻共同财产: 1、工资、奖金、劳务报酬; 2、生产、经营、投资的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或者受赠的财产,另有规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。父母离婚,孩子无权参与父母房产分配。夫妻房产的分割,离婚的时候要考虑双方的具体居住条件,照顾无过错方和抚养子女方以及子女权益的原则来处理,无论哪一方得到房屋的所有权,都需要按照房屋离婚的时候的市场价值,给对方相应的补偿款。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

离婚一套房子怎么分割

根据《中华人民共和国民法典》及其司法解释的相关规定,夫妻离婚时如何分割房产,主要有以下三种情况:

1、该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的,并且登记于其一方名下,则无论是在婚前购买,还是婚后购买的,均属于个人财产,离婚时不必须进行分配,配偶也无权请求分割。但若该房产登记在夫妻双方名下的,则属于夫妻双方共同共有房产,如何分割由双方自行协商决定;

2、如果买房用的是夫妻共同财产,即使房产证上只写了一方的名字,该房产也属于夫妻共同财产,离婚时原则上一人一半地进行分割,也可按双方在购房时的出资比例进行分割;

3、该房产如果是婚前一方父母赠与给自己子女,并且只登记在其子女一人名下的,属于子女的个人财产,离婚时也不必须进行分割;若是婚后赠与个自己子女的,如果没有明确约定只赠与给一方,则视为对夫妻双方的赠与;若是双方父母共同赠与给夫妻双方的,则夫妻双方按各自父母的出资比例共同共有该套房产,离婚时也可以按该比例分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)

第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

【温馨提示】

以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!

如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。

离婚一套房子怎么分割?

基于农村房屋所有权的特点,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。

分割方式。

由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

夫妻房产分割的办法有哪些

根据相关规定可知,处理夫妻共同财产中的房屋分割问题,应当区分不同情况,采取相应的方法:

(1)首先应当由双方进行协商,具体协商的内容包括三个方面:一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方所有;三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的,双方就要根据协议的约定履行,如果一方违反协议的约定,拒不履行协议内容的,另一方可以向法院提起诉讼,要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然,如果该协议内容依法无效,或者被依法撤销的除外。

(2)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,法院按以下情形分别处理:

①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

②一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

③双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

父母亲离婚房子怎么分

第一种情况:如果父母是在子女婚前购买并登记在子女一人名下的,属于子女的个人财产,这种情况很容易理解;第二种情况:如果父母是婚后全款购买登记在自己子女一人名下的,这种情况房子也属于子女的个人财产,离婚时配偶也无权请求分割,这种情况虽然是婚后购买的房产,但只登记了子女一个人名字,属于对子女的个人赠与;第三种情况,结婚后,男女双方父母共同出资购买,登记在夫妻一人名下,按照司法解释的规定可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有,离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。第四种情况,一方父母出资,不论是在婚前还是婚后,如果房子登记了两个人的名字就是夫妻共同财产。所以父母出资买房,购房资金和房产登记情况下,两方面因素决定了房屋产权的归属。

另外,如果房产本属于一方的个人财产,但在房产证上加上了配偶姓名的,房子就变成了夫妻共同财产。

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