父房子贷款离婚后如何分割（离婚贷款房怎么分割）

贷款买的房子离婚后财产怎么分

贷款买的房子离婚后财产按照以下办法进行分割：

1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财护双方可以均分；

2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；

3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

离婚房子贷款部分怎么分割

离婚房子贷款部分分割方式如下。夫妻一方婚前办理按揭手续，婚后夫妻共同还贷的，应分割婚后夫妻共同还贷的部分；夫妻双方共同办理按揭手续，并且婚后共同还贷的，应当按照房子的现价进行分割。夫妻之间的共同财产若是有约定的，应当按照约定。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房子有贷款怎么分割

离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：

1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；

2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；

3、实物分制。可以约定几层属于男方所有.几儿层属于女方所有.如果是套房的话可以约定，女共同使用。只要在不形响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

贷款的房子离婚后怎么分割

贷款的房子离婚后的分割方式如下：

1、如果该房屋是用夫妻共同财产购买的，则属于夫妻共同财产，以平均分配为原则；

2、如果该房屋是婚前个人财产购买的，则属于个人财产，离婚时不参与分配。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《中华人民共和国民法典》规定的原则处理。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

贷款房子离婚要怎么分割

房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。