父父母全款买的房子孩子离婚怎么分（房子父母全款买的离婚了怎么办）

父亲出钱买房子孩子离婚怎么办

法律分析：视具体情况而定。第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。

第二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

第五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

父母出钱给子女买房，离婚时房产该如何分割？

子女结婚前，父母为子女购买房屋或是为子女买房一部分出资，该房屋或出资理应确认为父母为自己子女一方的赠予，与子女完婚以后的另一半不相干。这样的事情时该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参加离异时的一同离婚财产分割。

可是，假如子女结婚前，父母为子女买房或一部分出资时确立指出该房屋或出资是给子女以及另一半彼此的，则视作父母对子女以及另一半彼此的赠予，该房屋或出资即属于夫妻共有财产，在离异时要做为夫妻共同财产给予切分。子女婚后，父母为子女购买房屋或是为子女买房一部分出资，该房屋或出资理应确认为父母对子女以及另一半彼此的赠予，在子女离异时做为共同财产进行切分。

可是，假如子女婚后，父母在为子女购买房屋或是为子女买房一部分出资时确立指出该房屋或出资是赠予一方的，那麼，该房屋或出资理应确认为被赠予方一方的资产，不属于夫妻共有财产，在离异时不当作夫妻共有财产切分。

必须强调指出的便是父母“确立表明”的时间问题。这一“确立表明”，最好是理应是在买房或出资之时，或是在申请办理房屋不动产产权证以前做出，而且应该有相对的证人证言证实。最有证明法律效力的直接证据类型是签署赠与协议并办理公证书。假如父母在申请办理房屋不动产产权证以后，或在子女婚姻纠纷已经产生、提前准备离异之际才做出“确立表明”，这类行为其实是发生了子女另一半一方的合法权利。这类过后才做出的“确立表明”或过后才签署的赠与协议，也极有可能不被人民法院采取。

子女结婚前及其子女婚后，父母为子女买房出首付或是出资一部分，其余部分在子女婚后自主付款或根据贷款银行付款。

这样的事情，父母出资的部位按以上第一、二种状况各自解决。子女在结婚后自主付款或结婚后根据贷款银行付款的一部分，彼此有承诺的按约定解决，并没有承诺的则按夫妻共有财产均值切分。贷款银行未结清的一部分，按夫妻共同债务一同分摊。

父母全款买的房子离婚怎么分配

父母全款买的房子离婚怎么分配

父母全款买的房子离婚怎么分配，孩子结婚的时候，有的爸爸妈妈是会给孩子买房子的，婚后一方父母给小夫妻全款买了房子，后来小夫妻的感情发生了变化要闹离婚，在这时候就会对于房屋归属权的分配产生了纠纷。

父母全款买的房子离婚怎么分配1

《新婚姻法解释三全文》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为，其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。

离婚房产的分割

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的'，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后一方父母全款购买的房屋，要看它登记在哪方的名下，父母是否能要回去等等，具体房屋的归属其实要根据实际情况来进行区分。

父母全款买的房子离婚怎么分配2

父母出资子女买房，离婚房产分割分为以下几种情况：

(一)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下。

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

(二)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下。

婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

(三)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下。

婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

(四)、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下。

婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

(五)、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。

婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

以上即是婚前、婚后父母资助子女买房可能遇到的情况，您可以根据自己的实际情况，对号入座。确定了房产是夫妻共同财产还是个人财产后，就可以决定离婚房产该如何分割了。

但是，婚姻生活是复杂的，具体情况需要具体分析，房产分割并不是向文中说的那么简单，婚姻中掺杂着感情，离婚房产分割并不是普通的欠债还钱，会发生很多意想不到的情况。

比如，个人收入、对方的过错、等等问题，都会影响到房产的分割。因此，在离婚房产分割时，尤其需要多加注意。毕竟，父母资助我们买房，寄予了对我们的爱与情，切莫伤了他们的心。

父母全款买的房子离婚怎么分配3

要看房子是在婚前还是婚后买的，还要看该类房产是否存在贷款。如婚前全款买的且登记在一方名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权要求分割。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

如果是婚后出资买的。还需要进一步考虑如下问题：

第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割?

这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

第二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割?

婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割?

这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割?

婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

第五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割?

此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

父母出钱买的房子离婚怎么分

父母出钱买的房子离婚后房产分割具体如下：

1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；

3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，不参与离婚分割。如果房产还有按揭贷款，则由受房人按照目前评估的房产价值，将赠与款、按揭款扣除之后，支付给另一方一半款项。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。