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父协议离婚怎么办理过户手续(协议离婚房产如何过户手续)

来源:小编整理 2022年11月01日 13:36 55人阅读
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导读:协议离婚房子如何过户手续? 离婚房产 过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理 离婚析产 登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因 离婚 后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 一、 协议离婚 房子如何过户手续 离婚 房产......

协议离婚房子如何过户手续?

离婚房产 过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理 离婚析产 登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因 离婚 后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 一、 协议离婚 房子如何过户手续 离婚 房产过户 办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、 财产分割 , 子女抚养 达成协议,然后到 婚姻登记 机关办理 离婚手续 的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的 离婚协议书 ; 离婚财产 归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。 2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚 房产过户手续 ,其他手续和 诉讼离婚 房产过户手续是一致的。 二、协议离婚 房产过户流程 是什么 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2、析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料: 离婚判决书 或离婚协议书或 离婚证 ;房地产证;申请人的 身份证 明;房地产登记申请书;委托书。 3、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征 契税 申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。 4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因 夫妻财产 分割而将原共有房屋产权归属 一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 协议离婚房屋转让门流是协议离婚的全部内容显示夫妻双方离婚,财产分割,子女提出协议,通过民政部门办理离婚手续,是结束婚姻状况的一种离婚方式。我们必须注意财产转让所需的材料。

离婚协议房产怎么过户

夫妻协议离婚房子过户手续为:

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

协议离婚房产如何过户手续有哪些

协议离婚 房产如何过户手续有哪些 离婚房产 过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚 房产过户 免征 契税 的证明。如果不是因为 离婚 分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚 房产过户手续 ,具体的 过户流程 有: (1)、协议离婚,签订 离婚协议书 的到公证处办理析产公证,如有 离婚判决书 的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。 协议离婚房产过户怎么办理,需要什么材料? 协议离婚是指夫妻双方对离婚、 财产分割 , 子女抚养 达成协议,通过民政部门办理 离婚手续 ,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、 离婚证 及复印件; (3)、 离婚财产 归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、 房产证 ; (5)、 身份证 明及复印件。 房产过户资料,相信大家也注意到了必须有房产证,也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。在此,需要提醒的是对于协议离婚的,关于 离婚房产分割 的离婚协议书必须去公证处进行公证,以防一方变卦,产生不必要的纠纷。 协议离婚的解决方式是较为有效的,所以有关的当事人可以进行一定的法律了解,过户的手续办理是国家的有关部门制定的,所以有关的当事人要积极的践行,这样自己的利益维护才会有着法律上的保障,房产的过户也会平稳的进行,从而解决相应的问题。

协议离婚怎么办理过户手续(协议离婚房产如何过户手续)-第1张图片-

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