父过户子女还算父母的房产吗（子女父母之间房产过户）

父母将房产过户给已婚子女算共同财产吗

您好，实践中存在争议。

1、如果房产过户发生在在2021年1月1日之前，适用《婚姻法解释（三）》，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、如果房屋过户发生在2021年1月1日之后，《民法典》及《民法典婚姻家庭编解释（一）》颁布施行之后，《婚姻法解释（三）》已经废止，根据最新司法解释的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。对于登记在哪方子女名下并没有特别要求，法院也可能会结合具体情况而定。

为避免争议，父母可以立一份不动产赠与协议，约定只赠与给子女一方。

如果您还有其他法律问题，也欢迎进一步沟通。

【相关法条】

《婚姻法解释（三）》(已废止）

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

《民法典婚姻家庭编解释（一）》

第二十九条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

房产证过户到孩子名下，我在买房，算是二套房吗？

首先得确定你孩子是否已经成年，如果已经成年，你过户给他之后你名下无房了，再买房还是按第一套处理。

如果孩子未成年，那对不起，根据规定，未成年人子女名下的房产也算父母的，契税一分钱少不了，按第二套算。

父母房子过户给子女算夫妻共同财产吗

父母过户给子女房产属于共同财产。但父母明确过户给夫妻一人的除外。夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产。

若在过户程序中，父母没有强调说是赠与给夫或妻一方的，就属于夫妻共同财产。

下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

父母的房子过户给子女需要交费吗，要交钱，父母房子过户给子女按正常制度收费，主要三大税费：营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。

（一）若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。但以后出售时需要交纳20%所得税。

（二）若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：

拓展资料：

夫妻一方什么情况下可以请求分割共同财产

1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；

2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

父母把房产过户给子女后，这个房产会不会算进夫妻共同财产？

对于房子的问题，已经是越来越严重，因为现在的孩子都非常的冲动可能相处一个月到几个月之间就想要结婚，但是结婚之后是经历不了时间的磨练，所以导致我国现在离婚率非常高结婚与离婚最重要的纷争就出现在了财产上，所以有时候一个房子也是两个人是否能够走得更远的一个依靠根据中华人民共和国婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间，所得的财产归夫妻共同所有，比如说各自的工资奖金知识产权，那么，如果我们的父母把房子过户给子女后，这个房子会不会算近夫妻的共同财产当中呢？如果父母非常明确的，把财产留给自己的已婚，子女的话赠与的是夫妻两人，而不是自己的孩子，那么这个房子就属于夫妻的共同财产，如果非常明确的，是赠与自己的子女个人那么这个财产就属于个人的财产。不知道从什么时候开始，现在越来越多的女孩子开始非常强调自己房子上的名字。如果房产上不写上自己名字的话就不结婚这样的事情，我相信我们也是屡见不鲜。结婚之前的个人财产在我们结婚之后，有一些是属于共同财产，而有一些依然是属于你的个人财产。就比如说我们在结婚之前，这个房子的问题许多的家庭因为购买房子时，大多数都是男孩子出全部的金额来购买属于自己的房子，所以这个时候房产证上，如果你只写了自己的名字的话，那么在婚后你的妻子是没有任何权利与你瓜分这个房子，因为这属于你的个人财产，如果你写上你们两个人的名字那就属于共同财产。有一些时候父母把房子留给自己的子女之后，由于当时对子女的放心而没有明确规定是给个人还是夫妻两人的时候出现了很多的矛盾，所以我们的父母在过户自己房子的时候一定要明确了，这个房子是过户给谁？

父母房产过户给子女算不算是夫妻共同财产？

如果是以买卖的形式，那么是属于夫妻共同财产。如果以赠与的方式，且在赠与合同中明确约定只赠与其个人，则属于个人财产的。

父母把房产以买卖的方式过户给自己子女是否属于夫妻共同财产？

父母过户财产给已婚子女，如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的，就属于子女夫妻共有财产。没有明确表示赠与子女夫妻俩，或明确表示赠与子女个人，这财产属于子女婚后取得个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

法律分析

夫妻双方无论是动产还是不动产，都归夫妻共同共有，夫妻双方对共同财产享有平等权益。夫妻双方应当根据家庭经济条件适当满足家庭成员的实际需要，在条件允许的前提下，可根据各方嗜好对单方处分权作些调整。在一定程度上认可了夫妻任何一方作为夫妻共同财产的共有人，享有一定处分财产权利的基本原则。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益知识产权的收益，继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有，但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外，其余应当归共同所有的财产。如果一方处分的房屋是夫妻关系存续期间夫妻共同购买，而夫妻并没有采取约定财产制，显然该房屋属于夫妻共有财产。根据法律的有关规定，夫妻共有财产是共同共有财产，夫妻双方对这些财产拥有平等的占有权、使用权、管理权、收益权和处分权。对共有财产的任何处分行为都应由双方协商一致。任何一方违背对方意志擅自处理共有财产，都构成对别人合法权益的侵害。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。