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父婚后单独所有的房子是共同财产吗的简单介绍

来源：小编整理 2022年11月01日 07:38 39人阅读
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导读：婚后购房单独所有属于共同财产吗 【法律分析】婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：一、属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定......

婚后购房单独所有属于共同财产吗

【法律分析】

婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：一、属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第三百八十二条 当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审，如涉及判决中已分割的财产，人民法院应当依照民事诉讼法第二百条的规定进行审查，符合再审条件的，应当裁定再审;如涉及判决中未作处理的夫妻共同财产，应当告知当事人另行起诉。

婚后单独所有的房子是共同财产吗的简单介绍-第1张图片-

单独所有的房子是共同财产吗

在婚姻法中一般将夫妻财产分为夫妻个人所有和夫妻共有两种情况。单独所有的房子是属于夫妻个人所有还是夫妻共有呢?单独所有的房子是共同财产吗这是不一定的，要根据出资情况进行判断。1、如果是婚前单独购买的房子，而且是全款购买，不管产权证是在婚前，还是婚后办理好，都是个人财产。2、如果房产是婚前贷款购买，已经办理了房产证，产权虽然是单独所有，但婚后有共同还贷，就属于共同财产。3、如果婚后购买的房子，产权登记在一人名下，房子属于夫妻共同财产。

房屋所有权的相关规定有哪些？1、 根据我们民法典物权编的相关规定，房屋登记所有权是单独所有，那么登记人享有房屋的所有权，和其他人没有关系。不过将房产登记单独一方所有并不是夫妻分割共同财产的依据。

2、 不少人在进行房产登记的时候，会将夫妻共有财产登记在一方的名下。根据我国民法典婚姻法规定，婚后购买的房子由夫妻共有财产支付首付、还房贷，即房屋产权证上标注的是单独所有，房子依然属于夫妻共同财产。这属于隐形共有的情况。

3、 如果房屋是夫妻一方婚前单独购买的房子，婚后才办理好房产证。房产证上标注为单独所有的房屋不属于共有财产。如果是婚前按揭购买的房屋，婚后是由夫妻共同还房贷的话，房屋登记为单独所有的房子也是属于夫妻共同财产。如果婚前按揭购买的房屋，婚后依然是夫妻一方还房贷的话，那么单独所有的房屋并不属于共有财产。

4、 夫妻共有房屋登记为单独有所的话，产权人在出售房屋时，是不需要配偶签字的。对于另一方存在很大的隐患。因此夫妻共有财产登记为单独有所，我们可以要求加名。

婚后买的房子单独所有属于共同财产吗

不属于共同财产。因为如果婚后两个人约定同意，购买的房子属于一个人单独所有的房子，就不属于夫妻共同财产，属于个人财产。

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