父婚前谁出资的房子就是谁的吗（婚后房产都是男方个人出资的）

婚前给女方买房子算谁的

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婚前给女方买房子算谁的，在结婚前男方自己掏的钱买的房子，并且把房产证的名字写为女方的名字，如果两人因为一些原因分手的话，关于这个房子的所属问题，需要了解更多相关法律，婚前给女方买房子算谁的

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一、婚前男方出钱买房登记在女方名下，房子归谁

1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

2、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？根据民法典司法解释规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

3、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁？根据民法典规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

4、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

5、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的'，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

6、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁？婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

7、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁？婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

二、《民法典》关于夫妻离婚时共同财产的分割：

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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房子算共同的

离婚财产分割的是夫妻的共同财产，如果是一方的个人财产是不进行分割的。

针对房产证是男方名字离婚怎么分问题，首先需要判断房产的性质，如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的。

如果没有其他约定，且在婚内共同挣钱购买，可以作为夫妻共同财产分割。如果不能证明房屋是用你们婚后财产购买的话，面临分不到财产的可能。

婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

1、双方共同出资购买、登记在双方名下

这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

2、双方都有出资、登记在一方名下

还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

婚前给女方买房子算谁的3

您好，算是您婚前对女友的个人赠与的，房子是她的。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）婚前财产；

（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

根据相关法律规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。

法律分析：根据相关法律规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。婚前买的房子通常情况下不算夫妻共同财产。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

新的《婚姻法》司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。

1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

二、根据我国的法律规定，哪些财产属于个人婚前财产?

(一)夫妻婚前各自所有的财产，如个人的劳动所得、继承和赠与的财产，以及其他合法收入的财产。还有婚前各自购置的物品。

(二)复员、转业的军人带回来的医疗费用和回乡生产补助费用，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费。

(三)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品等。当然，贵重物品除外。

(四)离婚时与个人身份不可分离的个人财产，和未获得经济利益的知识产权。

(五)夫妻对财产的约定对双方具有约束力。包括合法的约定和双方协议或双方承认的口头协议。

三、离婚财产分割的注意事项

(1)夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。

(2)夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。

(3)主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。

(4)夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。

(5)夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。

(6)离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。

在我们的现实生活当中，现在区别个人的婚前财产和婚后财产是非常重要的，因为对于婚前财产来说的话，个人所拥有的永远都是个人的，离婚的时候也不能够将这个部分和夫妻共同财产混同。因此也不能够平均的分配。

法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

婚前首付谁付的房子就归谁吗

婚前首付谁付的房子就归谁吗

婚前首付谁付的房子就归谁吗，因为现在必须要有个房子才有保障，所以可能都会在婚前付首付，但是其实夫妻之间的共同财产的认定就会经常会出现一些纠纷，那么婚前首付谁付的房子就归谁吗

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婚前一方付首付婚后另一方还贷,房子归谁

一方付首付,且房子登记在这一方名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?

一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

婚前首付谁付的房子就归谁吗2

婚后买房无论谁给首付，写俩人谁的名字都应当认定为夫妻共同财产。因为婚后的财产属于共同财产，即使是仅由一方出的首付钱，也是共同财产，不同于婚前的首付钱属于个人财产。且婚后没有特殊情况，房产证上写的是夫妻一方的名字，属于登记错误，即无论写谁的名字都还是夫妻共同财产，除非有例外情形。

婚前个人支付首付的房屋产权归属,谁拥有该产权

婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况

1、以夫妻共同财产还贷

这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的'款项以及该房屋增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定即照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、首付款支付方以个人财产还贷

根据婚姻法相关规定，婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制，法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围，这种情况下首付款支付方以此还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。

3、夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷

婚姻关系存续期间，在夫妻双方没有约定的情况下实行的是夫妻共同财产制，根据婚姻法相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金为夫妻共同财产，因此，这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷，其效果仍然是以夫妻共同财产还贷，产权说明如上。

4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷

夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制，这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。

产权登记在夫妻双方名下的情况

房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房地产取得、变更、设立的标志。所以这种情况下，无论是用个人财产还贷还是夫妻共同财产还贷，该房产都属于是夫妻共同所有。

产权登记在另一方名下的情况

在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利，可能让对方以“赠与”的说法反驳。

婚前首付谁付的房子就归谁吗3

婚前男方与女方共同出资购买房屋，因某种原因或不符合登记条件，房屋产权只登记一人名下，离婚时房屋该如何分割？

一、 婚前双方全款共同出资购买房屋

根据不动产登记的原则，房屋在婚前进行了产权登记在一方名下，为婚前个人财产。婚前另一方共同出资购买的，并可以提供相关出资证明的，应视为登记一方向另一方借款。离婚时，另一方可以主张成立债权债务关系，要求登记一方偿还其婚前为购房而出资的同等金额。但是，房屋升值部分，另一方无权要求按目前的市场价进行分割。

二、婚前双方共同支付房屋首付款

以按揭方式购买房屋，婚前房屋产权登记在一方名下，婚后双方用共同财产还贷的。离婚时，该房屋由双方协议处理，达不成协议的，房屋产权归登记一方，婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，另一方可要求分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。

尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对另一方婚前出资部分可以主张成立债权债务关系，要求登记一方偿还其婚前为购房而出资的同等金额。

婚前共同出资购买房屋，无论全款还是按揭，为了保护自己的权益，一定要在房屋权属证书上将双方的名字都进行登记，若没有登记或无法登记，就要对这共同出资这部分资金进行约定，这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。

在结婚前，一方出资买的房子是否属于婚前财产？

如果是一方出资购买的房子，并且已经将房款结清的房子，而且房产的名字只有自己一方，才属于婚前财产。

婚前财产是怎么认定的？

婚前一方已购买，结清购房款和有使用权的房屋明显属于一方的婚后资产，属于财产，而不是夫妻的共同财产。但是如果一方婚前出资买房，但由于某些原因在对方户下登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房子属于夫妻共同财产。

婚前财产离婚后如何分配？

一方父母或另一方父母出资购买的房屋。一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女户下的，视为只给子女一方的赠与，房屋应确认为夫妻一方的财产。但是，如果产权登记在夫妻户下，即使作为夫妻的赠与，房屋也应确认为夫妻共同财产。其次，父母出资购买的房屋产权登记在子女户下的，可以根据父母出资的市场份额确认，属于夫妻共同财产。

婚前财产应该如何进行公证？

根据民法典的要求，另一半和子女继承婚前财产的，应当根据方式方法明确如何分配。财产继承的，继承人正常公平分配，抚养协议按照遗书承诺分配。婚前财产公证是指单身夫妇在登记结婚前达成共识并办理公证。申请婚前财产公证时，被告应当向居住地或者协议签署地的公证处提出申请。申请时应当提交以下原始材料。申请人的身份证明合同可在律师的具体指导下进行，其他相关证明文件。

区分是否属于婚前财产的关键在于财产权的获得时间在婚前。如果财产权的获得是在婚前，但婚后具体占有资产，其特征属于婚前财产。例如婚前夫妻一方接受继承，婚后财产分割。虽然财产是婚后获得的，但其使用权在婚前已经获得，因此应确认为婚前财产。

婚前购买的房产归谁所有呢

婚前购买的房产：1、一人出资买房，登记在一方名下，归一人所有；2、一人首付，婚后共同还贷，如果是登记在一方名下，那么房子归一方所有，但是应给另一方经济补偿；3、一人出资买房，婚后登记在双方名下，视为对另一方的赠与，属于双方所有。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。