父婚前的房子可以自己卖掉吗（婚前的房子可以自己卖掉吗怎么过户）

婚前房产单独所有可以单独卖吗

法律分析：可以，这个房子是的婚前个人财产，那可以单独卖给别人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

婚前个人单独所有房产，婚后是否个人就可以卖掉？

婚前个人单独所有房产，婚后可以个人卖掉。

法律分析

婚前个人单独所有房产，属于婚前财产，可以由所属人在不通知对方的情况下卖掉。婚前财产，指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产、有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息；一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

房子是男方婚前财产，现在有孩子，没离婚的情况下男方可以卖房子吗？

您好，如果房屋是男方的婚前个人财产，之后也没有赠与他人或者加上他人姓名的行为，那么该房屋婚后仍属于男方的个人财产，男方可以按照自己的意愿卖掉房屋。

一般来说个人的婚前财产，结婚后也不会因为婚姻关系的延续就变成夫妻共同财产，那么个人处分自己的财产是完全有效的，男方在婚后售卖自己的婚前个人财产，是完全合法有效的。

同时，售卖后的房屋价款也一般是属于个人财产，但是为了财产的混同，最好将售房款和夫妻婚后的共同财产分开，单独用一张银行卡或者账户来存放，避免在之后发生纠纷时，财产难以认定的情况。

希望我的回答对您有帮助。

【相关法条】《民法典》

　第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)

第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

房产证上只有一个人的名字，他就可以自行处置卖掉房子吗？

房产证只有一个人的名字，如果是属于个人房产，是可以自己卖掉房子的，但如果是属于婚后房产，必须夫妻双方共同出面才可以卖掉房子，即使房产证是一个人的名字，也是夫妻共同财产。