父两人首付房子离婚怎么分（离婚后房产首付款怎么分割）

房子付了首付离婚怎么分

付了首付的房子离婚时分割应根据实际情况而定。如果是婚后付首付购买的房子，则房产应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；对于未偿还的房贷部分，则属于双方的共同债务，由双方共同承担。如果是婚前一方付首付的房子，并且产权登记在一方名下的，房产应属于一方的个人财产。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

刚付首付的房子离婚怎么分

刚付首付的房子离婚时分割应根据实际情况而定。如果是婚后付首付购买的房子，则房产应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；对于未偿还的房贷部分，则属于双方的共同债务，由双方共同承担。如果是婚前一方付首付的房子，并且产权登记在一方名下的，房产应属于一方的个人财产。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

房子首付后离婚怎么分

房子付首付后离婚分割根据具体情况而定。如果是婚后付首付购买的房子，则房产应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；对于未偿还的房贷部分，则属于双方的共同债务，由双方共同承担。如果是婚前一方付首付的房子，并且产权登记在一方名下的，房产应属于一方的个人财产。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚后夫妻双方贷款买的房屋，首付是我拿的，离婚了这套房子怎么分？

很多夫妻在离婚的时候，对于房产的分割都是不清楚的，因为现在的房价那么高，大部分的夫妻都是贷款买房，贷款买房就涉及到首付和分期付款的问题，若是夫妻中其中一方付了首付的话，那么在财产分割的时候，这部分首付的钱，也应该归当时出首付的那一方，而不是平均分给夫妻二人，所以大家不必担心自己交首付，未来会吃亏。

首先，离婚案件中的财产分割听起来似乎很麻烦，但实际上是比较清晰简单的，例如一套房子的首付是50万，而婚后每个月的贷款是1万元人民币，其中首付是丈夫一个人出的，但是婚后的10000元贷款则是夫妻两个人共同偿还的，那么在离婚的时候，丈夫出的50万的首付钱，自然也是归丈夫一个人所有，这笔钱妻子是绝对拿不到的，而婚后偿还的贷款的部分，一般都是协议双方平分。

其次，对于贷款的部分，其实大部分时候都是无法协商到平分的结果的，因为很多夫妻的收入都是不一样的，而且大部分夫妻的付出也是不一样的，例如婚后每个月的10000元贷款中，丈夫每个月都要出8000元，而妻子仅仅出了2000元，那么在房产分割的时候，这部分贷款的钱，自然也是丈夫占80%，而妻子只占20%。

最后，在中国的离婚案件中最常见的就是丈夫挣钱而妻子当家庭主妇，很多黑心的丈夫认为妻子并没有出钱买房子，所以离婚后的房子自然也是归自己所有，其实这种想法也是大错特错，因为女生当了家庭主妇也是属于给家庭付出了，所以在不动产的分割上，不可能女方一点也分不到，大部分情况下只是女方分得少一些罢了。

结婚后买了一套房子,首付两人一起付的,写是两人的名字,但房贷是男方一个人还的,离婚后怎么分配?

该房屋属于夫妻共同财产。婚后，双方共同出资购房，无论登记的是一方还是双方的名字，除非有其它协议存在，该房产均属于夫妻共同财产，在离婚后法院一般会按照房产证上记载的共有情况进行分割。在无其他协议的前提下，若为共同共有，则按照均分的原则处理；如果是按份共有，则按照双方所占份额进行分割，一般是将房屋所有权归为一方，再支付另一方对应房屋份额的房屋折价款。

在司法实践中，具体确定双方所得的房产份额时，法院也会考虑到双方出资中是否包含个人财产，并根据照顾妇女儿童原则、照顾对家庭贡献较大一方的原则，在财产分割比例上对出资较多一方、女方、抚养子女的一方及无过错方进行适当倾斜。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第七十六条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

第七十七条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国妇女权益保障法》

第四十八条　夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。

夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

女方付首付，男方还房贷，离婚时房产该如何分割？

引言：夫妻关系是夫妻生活关系中最重要的关系，如果两个人关系处理不好，那么最终走向的只有离婚这一条路，离婚的时候夫妻共同财产就要进行分割。就是要把夫妻共同的财产划分为各自个人所用的财产。那么现在都是买房子都是由女方付首付，男方还贷款，离婚时这个房产该如何分割呢？

一、结婚买房子有哪些情形？

两个人在结婚的时候，因为自己没有足够的经济能力来买房子，所以这个房子都是由男方和女方的父母共同进行支付的，一般来说房子的首付是由女方支付的，男方进行还贷款。还有一种就是由男方和女方的父母共同进行支付首付，并且由这两个人共同还贷款。买房子的情形有很多，主要就是根据男方和女方经济能力的问题进行支付。

二、离婚时房贷该如何分割？

对于女方付首付男方还贷款，离婚时房房产应该怎样分割？在《婚姻法》第十七条到第十九条明确了，夫妻共同财产是要在夫妻关系存续期间取得的财产，就是在离婚的时候夫妻的共同财产是具有分割的协议的。根据规定，如果一方特有的财产，则归他本人所有，而夫妻共同财产就要进行分割。但是这个房产主要还是要看房产权登记在谁的名下，如果是双方都有名字，那么这个房子就是一人一半，如果是仅一方拥有那么另一方则分不到这个房子的产权。

三、在婚姻中如何维护自己的利益？

首先既然选择结婚，那么就要为自己以后考虑，要给自己一份保证，在买房子的时候一定要注意在房产本上加上自己的名字，不是说加上自己的名字，自己是有多么的世俗爱钱不是这样的，因为如果他对你全心全意，那么他就愿意给你一个保障，愿意在房产证上加上你的名字。而且在婚后你们共同的财产一定是你们要自己的，女生不一定要过分的依赖男生，要有自己独立的工作和事业，这样在离婚的时候才不会一无所有。