父给孩子首付怎么规避离婚分割（离婚首付款能分割吗）

父母出钱给子女买房，离婚时房产该如何分割？

子女结婚前，父母为子女购买房屋或是为子女买房一部分出资，该房屋或出资理应确认为父母为自己子女一方的赠予，与子女完婚以后的另一半不相干。这样的事情时该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参加离异时的一同离婚财产分割。

可是，假如子女结婚前，父母为子女买房或一部分出资时确立指出该房屋或出资是给子女以及另一半彼此的，则视作父母对子女以及另一半彼此的赠予，该房屋或出资即属于夫妻共有财产，在离异时要做为夫妻共同财产给予切分。子女婚后，父母为子女购买房屋或是为子女买房一部分出资，该房屋或出资理应确认为父母对子女以及另一半彼此的赠予，在子女离异时做为共同财产进行切分。

可是，假如子女婚后，父母在为子女购买房屋或是为子女买房一部分出资时确立指出该房屋或出资是赠予一方的，那麼，该房屋或出资理应确认为被赠予方一方的资产，不属于夫妻共有财产，在离异时不当作夫妻共有财产切分。

必须强调指出的便是父母“确立表明”的时间问题。这一“确立表明”，最好是理应是在买房或出资之时，或是在申请办理房屋不动产产权证以前做出，而且应该有相对的证人证言证实。最有证明法律效力的直接证据类型是签署赠与协议并办理公证书。假如父母在申请办理房屋不动产产权证以后，或在子女婚姻纠纷已经产生、提前准备离异之际才做出“确立表明”，这类行为其实是发生了子女另一半一方的合法权利。这类过后才做出的“确立表明”或过后才签署的赠与协议，也极有可能不被人民法院采取。

子女结婚前及其子女婚后，父母为子女买房出首付或是出资一部分，其余部分在子女婚后自主付款或根据贷款银行付款。

这样的事情，父母出资的部位按以上第一、二种状况各自解决。子女在结婚后自主付款或结婚后根据贷款银行付款的一部分，彼此有承诺的按约定解决，并没有承诺的则按夫妻共有财产均值切分。贷款银行未结清的一部分，按夫妻共同债务一同分摊。

父母出首付,儿子还房贷,若离婚财产怎么分割？

这种情况不能视为是男方的财产。

首先，父母首付部分要拿出证明，证明当初确实是父母交的首付房款(缴款证明发票，银行取款证明)。

然后剩余还房贷的部分:

从何年何月开始还房贷，至结算日算起，属于夫妻之间的共同财产。

因为在夫妻关系存续期间，夫妻二人共同承担了还房贷的经济负担。

因为妻子有工作，有工资收入虽然每月由丈夫去交房贷，但夫妻财产分割不开的。丈夫的衣食行，水、电、暖、物业管理费、人情分往等等，要靠妻子的工资收入来维系日常生活开支。不能简单地认为交房贷是丈夫完成的，与妻子无关。

要房子的人，给另一半算清共同还房贷总款数的一半。

这样分割房贷款才是合理的。

这是我的看法。

孩子结婚后出资给他们买了套房子，写的儿子名字，现在他们婚姻出现了问题，怎么避免离婚儿媳分财产？

您好，依您所述，您是在婚后给孩子买的房，要提供证据证明是由父母出资购买，及购房时间、结婚时间、是在婚后出资的确有必要看您您是赠与或者借钱给孩子们的，赠与可以是赠予孩子一方，但是需要明确说明；其次是看购房方式是全资购买还是分期购买，分期购买的情况是父母出首付款，剩余还贷部分由谁还款，总体是要看能提供的证据证明的事实情况。

父母借钱给子女买房离婚时怎么处理？

父母为子女买的房子离婚时的分割方式如下：

一、如果是一方父母全款出资买房的，则如果房子登记在夫妻双方名下的，则离婚时按夫妻共同财产处理；

双方可以自行协商如何分割，协商不成由法院判决，法院可能会判决双方均等分割房产；如果登记在一方名下的，则认定为这一方的个人财产，归这一方所有。

二、如果是双方父母出资购买的房子，则如果房子登记在夫妻双方名下的，按夫妻共同财产分割；如果登记在一方名下的，则按双方父母的出资比例分割该房产。

三、如果是一方父母支付首付，婚后双方共同还贷的，该房产视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产处理；如果该房产登记在一方名下，且婚后这一方用个人财产还贷的，则该房产视为这一方的个人财产。

父母付首付离婚时房产怎么分配？新婚姻法是怎样规定的？

根据新婚姻法规定，如果是父母在结婚前给子女付的首付款，之后由夫妻二人共同还贷，在离婚的时候一般会将房子判给房产登记方所有，由其继续支付房贷，而另一方得到相应的补偿，包括共同还贷的部分，还有房子增值的部分。如果父母在结婚后给孩子出资首付，由夫妻双方共同还贷，如果父母对于首付款没有明确的规定，那么就会视为对夫妻双方的赠与，房屋应该属于夫妻共同财产，在离婚的时候应该平分。

很多男生为了表达自己对女生的爱，虽然房子是由男方出资购买，但是房屋所有权却登记到女方的名字，一旦双方离婚之后，就会引发房产分割矛盾，为了更好的保护夫妻双方的利益，法院在判决夫妻共同财产分割的时候，主要看买房子谁出的钱多，那么离婚之后也会分得更多。

夫妻离婚对于房产一定要做好分割。有很多夫妻离婚的时候，因为房子问题而分道扬镳，甚至有的人从亲人变成了仇人，所以在离婚的时候，最好委托专业的离婚律师来处理，所有的事情都按照法律规定来协调，夫妻双方签订好离婚协议，没有必要因为一些利益而斤斤计较，这样对夫妻双方都没有好处，就算离婚也要选择和平分手。

现在国内的离婚率越来越高，很多人离婚并不是两个人的感情不够深，而仅仅就是因为房子的问题，如果夫妻双方非常看重利益，那么这段感情是很容易破裂的，两个人要站在对方的角度考虑问题，遇到矛盾之后要学会私下的去解决，不要被利益所诱惑，要做到真正的为对方着想，不管遇到任何的艰难阻险，两个人也要携手共同面对。