父公证赠与房产给老婆怎么收费（按揭的房子可以到公证处赠与老婆吗）

房产赠与公证费用怎么收？

1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----是直系亲属赠与免缴此费

3.个人所得税：成交价的1％-----是直系亲属赠与免缴此费

4.交易手续费：6元/M2；

5.转移登记费：80元/件

6.产权证查档、房产证贴花：50元左右

7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。如果直系亲属赠与免缴此费

赠与公证费用怎么算？

房产赠与的公证费用的计算是：房产五十万元以下为0.3%，实收不到二百元为二百元；房产五百万元为0.25%；房产五百万元以上至一千万元为0.2%；房产一千万元以上至二千万元为0.15%；房产二千万元以上至五千万元为0.1%；房产五千万元以上至一亿元为0.05%。

【法律依据】

《公证法》第三十四条

当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

第四十六条

公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

房产赠与公证费用

法律分析：公证收费中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准为:受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取。如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

法律依据：《中华人民共和国公证法》 第四十六条 公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

丈夫房产过户给妻子需交什么费用？

婚内过户属于赠与过户，需要交个税、契税以及公证费。

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料：百度百科-房产过户

房子赠与子女怎么收费

1、到房地产交易部门办理房屋权转移登记手续，需要缴纳的费用还包括100元的登记费。

2、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

3、公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。

父母房产赠与子女流程有哪些

1、首先双方要签订房产赠与书。在签订赠与书时，父母可根据实际情况在赠与合同中附属一定的条件或义务。当受赠人不尽到义务的时候，赠与人有权决定是否撤销合同。

2、接下来双方携带相关资料到当地的公证处进行房产赠与公证，办理房产公证在一定程度上能够避免日后出现房产纠纷。直系亲属办理赠与公证需缴纳公证费，公证费多为房价的百分之二。

3、然后双方可携带房产证、赠与公证书等相关资料到房管局办理房产过户登记，并且缴纳好契税、评估费、过户交易手续费、登记费等相关税费。根据相关政策规定，直系亲属之间无偿赠与房产是可以免征增值税、个人所得税的。

4、最后子女拿着相关凭证领取新的房产证。

房屋赠与子女注意什么

1、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与(意思是不赠给其他兄妹)，要做公证。

2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。

3、如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的(办两人的会多交一笔不少的税)。

房屋公证处公证费用怎么收费

1、婚前房产公证费用。婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。

2、按照《公证法》,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

3、房产继承公证费用。继继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,封低不低于200元。此外,办理继承权登记的时候,还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。