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父遗产继承算二套房限购吗（遗产继承的房子算限购户数吗）

来源：小编整理 2022年09月11日 21:12 206人阅读
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导读：继承父母的房产算二套房吗 如果继承了一半的房产并已经过户到自己的名下或家庭名下（父母、子女、夫妻），依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房 83号）第三条规定，再买房算二套房。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利......

继承父母的房产算二套房吗

如果继承了一半的房产并已经过户到自己的名下或家庭名下（父母、子女、夫妻），依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房 83号）第三条规定，再买房算二套房。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

遗产继承了房子，在另个城市买房，算二套房吗？

不算，目前的二套房政策都是指在同一行政区域内拥有二套房的情况，一般是同一市级区域，超出的就不计算了。但是这仅是指购房政策，如果你想问的是贷款政策，这个是算的，因为银行是全国联网的，你买了几套房他们是统一计算风险的。

遗产继承算二套房限购吗（遗产继承的房子算限购户数吗）-第1张图片-

继承的房产算不算二套房

如果原本有一套房子,那么这就属于二套房。名下有房的再次继承房屋属于二套房产。二套房是第二套普通自住房的简称，继承人在继承房屋之前名下有房产的，继承进行产变更登记、获得房屋所有权后应当被认定为二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。

一、遗产房子的公证流程：

1、填写《公证申请表》。

2、提交证明材料。

3、公证员审核材料和《公证申请表》。

4、领取遗产继承公证书。

二、遗产按照下列顺序继承：

1、第一顺序：配偶、子女、父母；

2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承。

3、第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第二条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

遗产继承的房产后，再买房算二套房吗？

你好！继承了一套房产，再买房也算二套房。卖掉之后再买房不算二套房。

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