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父武汉2套房能否获得赠与房（武汉房产赠与过户最新政策）

来源：小编整理 2022年09月11日 20:28 279人阅读
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导读：名下已有两套房，父母还可以赠与房产吗 【法律分析】名下已有两套房，父母仍然可以赠与房产。　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条 赠......

名下已有两套房，父母还可以赠与房产吗

【法律分析】

名下已有两套房，父母仍然可以赠与房产。　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

武汉2套房能否获得赠与房（武汉房产赠与过户最新政策）-第1张图片-

有两套房还能再接受赠与吗？

有两套房还能再接受赠与吗 赠与受限制！你十套房也没关系，只是赠与的税费很高。除了公证费和契税外，国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

我名下已经有两套房，父母的房子还可以赠与给我吗

可以。遗产继承、直系亲属赠与等情况，不属于在市场上购买房产，可直接办理过户，但需缴纳正常的税费。

受赠人应当缴纳： 住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。 赠与人： 手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰ 通过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。 对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。

我名下已经有两套房，父母的房子还可以赠与给我吗？

如果你名下已经有两套房了，父母的房子也是可以赠与你的，但是因为你的名下房产较多，那么就需要缴纳一定的税额，而且你缴纳的个人税也比较多一些，只有首套房是免税的，那么其他的房子如果在我名下的话就需要有缴纳税额。但是因为现在大多数家庭都是。一个孩子那么一个孩子上面的父母和对方的父母都会有房子，所以以后的家庭可能一个孩子手下都会有好多套房子。

已经有两套房了，还可以接受直系亲属赠与的房产吗

已经有两套房了，还是完全可以接受直系亲属赠与房产的：

不管你有多少套房这与，产送是无关联的，都可以接受的，只要将应完善的手续和费用完善了就可以了，这房产就是你的了。

这国家是没有规定谁有多少套房就不能接受赠送了的，并且法律上也是没有规定的。

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